FACTURA HOY, EXPANSION LISTA, SIN INVERSION

1. LA PROPUESTA DE VALOR
GOLDEN GATE SALON no es solo un local comercial; es una unidad de negocios operativa que factura desde el primer minuto. Con 7 años de trayectoria en una de las arterias más transitadas de Córdoba, el negocio combina una base sólida de clientes recurrentes con una infraestructura lista para escalar.
¿Por qué es una oportunidad única?
• Operación Activa: Incluye un barbero profesional con cartera propia que permanece en el staff, garantizando flujo de caja inmediato.
• Precio de Salida: $15.000.000 (Casi un 50% por debajo de la valuación profesional).
• Motivo de Venta: Cambio de residencia del propietario (Marcelo Perna).

2. RADIOGRAFÍA DEL NEGOCIO
El salón está estratégicamente dividido para maximizar el ticket promedio y la diversificación:
• Sector Barbería: 3 puestos completos, actualmente operativos y con agenda activa.
• Sector Peluquería Femme: Espacio montado y listo para reactivación inmediata sin inversión edilicia.
• Subsuelo Técnico: Ideal para capacitaciones, depósito o expansión de servicios (estética, masajes, etc.).
• Activos Digitales: Marca posicionada, redes sociales y perfil de Google Maps con excelentes reseñas.

3. ANÁLISIS FINANCIERO: LOS NÚMEROS REALES
La transparencia es la base de esta negociación. El negocio se entrega con una auditoría técnica de activos y proyecciones reales.
• Valuación Profesional Técnica: $28.532.800
• Precio de Venta por Urgencia: $15.000.000
• Rentabilidad Neta Mensual (Solo Barbería): ~$1.445.000
• Payback (Recupero de inversión): 10.3 meses (estimado solo con la operación actual).

4. EL ACTIVO HUMANO: EL FACTOR CLAVE
A diferencia de otros fondos de comercio vacíos, Golden Gate cuenta con un activo generador de caja:
• Barbero Profesional adulto en funciones: Conocimiento total de la zona y los clientes. Su permanencia asegura que no haya "bache" de facturación durante el traspaso de mando.