OPORTUNIDAD CERVECERIA /BAR

Venta de Fondo de Comercio en COGHLAN -

Ubicación estratégica y excelente potencial de crecimiento.
Negocio en pleno funcionamiento.
Actualmente, el establecimiento se encuentra operando y generando ingresos, con una cartera de clientes activos y acuerdos comerciales vigentes, con equipamiento y habilitaciones vigentes, garantizando al comprador la continuidad del negocio sin interrupciones.

Ubicación:
Situado en una zona en pleno crecimiento, rodeado de nuevos desarrollos inmobiliarios y con un constante auge del sector gastronómico, este fondo de comercio representa una excelente oportunidad para inversores y emprendedores.

Detalles del inmueble:
Superficie cubierta: 160 m²
Superficie total: 365 m²
Las medidas son aproximadas.
Características destacadas del establecimiento:
Espacio VIP amoblado con sillones de alta calidad.
Área cubierta equipada con techos móviles, ideal para eventos o climatización flexible.
Patio exterior con mesas y jardín interno.
Sector de mesas en la vía pública, autorizado por las normativas municipales.
🚻 Sanitarios habilitados según la reglamentación vigente:

Baños para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida.
Baño y vestuario para el personal.
✅ Habilitación definitiva para operar como bar y restaurante.
✅ Permiso vigente para utilizar el espacio público con toldos, iluminación, mesas, sillas, cartelería, maceteros y bicicletero.
✅ Plan de autoprotección - Grupo 2, aprobado y vigente.

Equipamiento e instalaciones en óptimas condiciones:
Horno de barro de alta capacidad.
Barra de hormigón de 7 metros de largo.
Chopera en arco con 20 canillas de cerveza instaladas.
Instalación eléctrica trifásica habilitada.
Luminarias nuevas en la vía pública.
3 equipos de aire acondicionado frío/calor.
Turbina caloventora de 20.000 calorías.
3 televisores Smart TV de 40 pulgadas.
Sillones de gran capacidad (2 de tres cuerpos y 1 de cuatro cuerpos).
4 heladeras comerciales y 3 freezers de alta potencia.
Cámara de frío de 3x5 m².
Cocina completamente equipada: freidoras automáticas, plancha/anafe, campana extractora, bachas y superficies de acero inoxidable.
Capacidad operativa para 200 comensales, distribuidos entre espacios interiores y exteriores.
Sistema de sonido profesional con potencia, ideal para eventos.
3 toldos exteriores de 4x5 m en el jardín.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de Andrea Oliveri CPI 7190- CSI 6401. Martillera de REMAX RIO; La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por ella.